摘要隨著中國旅游業的興盛，民宿產業符合時代發展趨勢，前景是十分廣闊的。但是就目前的民宿而言，沒有系統的規模化管理，勢必會影響民宿的發展，要想民宿能長久下去，系統化的管理，規模的建設，品牌的建立是勢在必行的，只有朝著這個發展趨勢走，才可能走的長遠。

“民宿”現在在很多旅游城市已普遍存在了，特別是一些沿海城市，民宿更是偏多。但就目前國內的旅游業來看，才剛起步。《民宿管理辦法》中指出：民宿是指利用自己空閑的住宅，結合當地的人文環境及生態資源，給旅行者提供可以居住的處所。

目前旅游行業比較興盛，旅游人群多，很多旅游者比較注重當地旅游圣地給人提供全身的體驗和放松，因此民宿能更多程度滿足旅游者的需求，主要是因為民宿周圍吃，住，行和當地人的陪伴旅游，可以讓旅游者能深度體驗到休閑的模式，給人全身心的放松，讓人心情愉悅。

民宿符合現在人的需求，前景是非常好的。民宿可以讓都市人尋找到鄉愁的情懷，還可以滿足人們對美好生活的需要。在快速發展的經濟社會中，民宿更能帶動鄉村產業的發展，給人們提供更好的經濟來源。

民宿現狀如下

1、過度依賴周邊景區

民宿主要依靠周邊景區，填補景區接待壓力而建，經營者市場觀念跟不上，經營目標不明確，對客源市場沒有進行分析，單純的依靠景區的客源供給，民宿投資小，設備落后，沒有專業的人員，因此營銷理念欠缺，很多民宿都依靠組團營銷，對于自助游的旅客都是被動的等待上門居住。因此，民宿市場營銷渠道和營銷戰略是目前最重要的。

2、缺乏專業的經營管理人才

目前民宿經營者基本都是當地居民自己的住宅，服務員和接待人員也基本都是家庭成員或者是周邊的居民，沒有專業的培訓指導，因此服務意識和管理能力欠缺。

民宿要想能長遠的發展下去，必須要有專業的人員，所以經營民宿的老板和員工都需要經過專業培訓，或者是聘請外部經驗豐富的專業人士對內部員工進行現場培訓指導。

3、同質化明顯

現在旅游景區周邊的民宿越來越多，但是同質化太明顯，由于經營者基本都是當地農民，投資建設都是自發的，裝修風格千篇一律，沒有開發出民宿自身的特色和住宿功能以外的輔助功能。

民宿需要結合當地的風土人情和文化民俗，開發出具有原住民風情、異國風情等特有的風味。民宿作為當地一個特色文化的展示窗口，體現了當地文化的縮影，對鄉村旅游的發展起了很大的提升作用。民宿促進了農村經濟結構的調整，讓游客體驗到了當地的傳統文化，風俗人情，給旅游者提供了很好的體驗需求。

民宿的前景一片光明，政府要加強行業指導作用，拓展多元化的營銷渠道，促進農村民宿有管理，有規劃的健康發展。

民宿未來的趨勢

1、向規模化發展

民宿依靠當地的旅游業而興起，但是這種模式要想能更好的盈利就必須要規模化，就像現在的很多連鎖酒店，他們也是在通用的模式下用規模來取勝。民宿要想長久發展，就需要基本的大量融入，緊靠個人的力量盈利是很難提升的，因此必須要向規模化發展。用更多的力量來獲取盈利。

2、將更加注重品牌化

云南的洱海是一個旅游者很喜歡的地方，那邊到處都能看到民宿，可以挑選自己喜歡的地方居住。這是集約化的優勢，但更是洱海湖畔這一巨大的品牌吸引了眾多游客前往。

只要借助這個品牌就一定能吸引顧客。民宿如何吸引游客，這是現在存在的最大問題，因此打造品牌文化，依托大品牌建造鄉村民宿，是所有投資者都要面對的最重要的問題。

3、可參照加盟連鎖化運營模式

當民宿形成規模化和品牌化后，就需要更新型的運營模式來承載，目前最好的運營體系就是加盟連鎖模式了，依靠品牌輸出，管理輸出，文化輸出，快速的擴張，從中獲取最大的經濟利益。